今やペニーストックとなった「Opendoor」iBuyer中心からの戦略転換で再起なるか？
米国の不動産テクノロジー企業であるOpendoorが、株価の乱高下を繰り返しています。2025年に入ってからも一週間で3倍超に高騰したかと思えば、7月22日の引け後に10%以上下落。投資家心理を大きく揺さぶり続けています。
高いボラティリティの背景には、不確実性の高い事業の状況があります。2025年1〜3月期は売上高12億ドルと前年並みを確保しつつ、固定費を3割削減してEBITDA赤字を削減。その一方、抱える住居在庫が7,000戸規模へと膨張しました。
Opendoorといえば、自ら住宅を仕入れて販売する「iBuyer」の草分け的存在として一時は期待を集めました。しかしうまくはいかず、現在は急ブレーキを踏みながら損益分岐点を探るハードランディングの途上にあると言えます。
そんな同社が次の成長ドライバーとして打ち出したのが「Key Connections」と呼ぶ新モデルです。従来はエージェントが顧客をOpendoorに送る片道モデルでしたが、今後はOpendoor側から売り手をエージェントに紹介する「往復ビジネス」へ進化させようとしています。
