今回は、都心の代表的な不動産デベロッパーである「森ビル」について調べます。
森ビルは、「六本木ヒルズ 森タワー」をはじめ、「アークヒルズ」、「虎ノ門ヒルズ」、「愛宕グリーンヒルズMORIタワー」、「GINZA SIX」など、東京・港区を中心にオフィスビルやレジデンスなどを手がけています。
ありがたいことに、森ビルは非上場企業ではありながらIR資料を公開しています。
営業収益は1697億円から2587億円へと、この10年間で1000億円近く伸びています。
営業利益率は20%前後と高いこともわかります。
今回のエントリでは、森ビルの創業からの歴史を軽く紐解いた上で、公開されている決算資料をまとめてみたいと思います。
創業者の森泰吉郎は、戦後、荒廃した東京の街をみて「ゆくゆくは焼け跡にビルを建てるつもりだ」と語ったそうです。
そして1955年、森ビルの前身となる森不動産を設立。それから2年で虎ノ門の交差点近くに西新橋1森ビルと西新橋2森ビルを完成させます。
西新橋2森ビルにはフランスの香水メーカーやインドの通信社、米国オレゴン州小麦生産者連盟などが入居。外国企業を多くテナントに迎える森ビルの特色は、最初のビルから始まっていたことになります。